Môi giới ký gửi bất động sản là việc kết nối những bên có nhu cầu mua và bán, bên đi thuê và cho thuê với nhau, sau đó hưởng doanh thu từ việc kết nối này. Website là công cụ được đại đa số đơn vị kinh doanh đẩy mạnh đầu tư. Vậy như thế nào mới là một trang web hiệu quả? Thiết kế website bất động sản môi giới ký gửi cần lưu ý những điều gì? Cùng LPTech tìm hiểu ngay trong bài viết sau!

Xác định mục tiêu khi thiết kế website bất động sản môi giới ký gửi

Điểm mấu chốt đầu tiên trong tất cả hoạt động kinh doanh chính là MỤC TIÊU. Thiết kế website bất động sản cũng vậy. Doanh nghiệp môi giới ký gửi cần xác định rõ một số câu hỏi như:

1. Thiết kế web để làm gì? Mặt lợi và hại ra sao?
2. Trang bị và đầu tư website có thực sự cần thiết ở thời điểm hiện tại và tương lai?
3. Website sẽ đóng góp như thế nào vào khoản doanh thu và lợi nhuận có được?

Nếu doanh nghiệp chỉ quyết định làm web "trong mơ hồ" thì rủi ro gặp phải thất bại là rất lớn. Với các doanh nghiệp ký gửi bất động sản thì website trở thành công cụ không thể thiếu để kết nối những người đang có nhu cầu.

Lúc này, một vài mục tiêu khi thiết kế web có thể kể đến như: trang web tiếp cận và kết nối thành công các bên, thu hút nhiều người dùng sử dụng, nhiều giao dịch được thực hiện thành công, đem về doanh thu và lợi nhuận cho chủ sở hữu....

Tuỳ vào tình hình kinh doanh thực tế, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có những nhận định và phân tích tình huống rõ ràng hơn, thiết lập các mục tiêu dựa trên những số liệu thực tế để bắt tay hoàn thành kế hoạch một cách hiệu quả nhất.

Phác thảo giao diện, bố cục và tính năng

Website là bộ mặt của doanh nghiệp trên Internet, với các đơn vị ký gửi bất động sản thì trang web còn là nơi trực tiếp thu về lợi nhuận kinh doanh. Do vậy, website cần phải được thiết kế cho phù hợp từ cấu trúc đến giao diện và chức năng khi sử dụng.

Doanh nghiệp chắn chắn sẽ hiểu rất rõ về môi trường và tình hình kinh doanh của chính mình, do vậy chính họ sẽ là những người đề ra những yêu cầu cần có đối với website.

Khi bắt đầu thiết kế website bất động sản môi giới ký gửi, bạn hãy tìm cho mình những ý tưởng để hoàn thiện trang của mình. 

1. Bạn muốn website được thiết kế theo phong cách nào? Thông điệp, màu sắc chủ đạo là gì?
2. Mong muốn cách sắp xếp trang như thế nào? Bố cục phân phối ra sao để khách hàng của bạn dễ tương tác và bạn dễ quản lý?
3. Danh mục bạn muốn có và tin rằng nó đem về hiệu quả kinh doanh là gì?
4. Website cần những điều gì để người mua người bán, người thuê và người đi thuê sẵn sàng sử dụng?
5. ...

Những ý tưởng cần được lập ra vì bạn chính là người bỏ tiền đầu tư và sở hữu trang. Tuy nhiên, hãy đem ý tưởng đi bàn bạc với những người lập trình web để xác định xem đâu là việc có thể thực hiện và đâu là những điều thực sự quá sức. 

Cân đối ngân sách khi thiết kế web

Tất cả chúng ta đều sẽ công nhận rằng: Cân đối chi phí là mục tiêu quan trọng khi quyết định bất kỳ hoạt động nào trong kinh doanh.

Các công ty mua bán ký gửi nhà đất cần có sự đánh giá giữa ngân sách và sản phẩm web sẽ được làm ra, tìm kiếm phương án thiết kế web phù hợp để tận dụng tối ưu nguồn lực tài chính của mình và mang về những hiệu quả kinh doanh tốt nhất.

Lựa chọn đơn vị thiết kế website uy tín

Các doanh nghiệp môi giới bất động sản thường không có phòng ban chuyên trách về thiết kế và lập trình web, do vậy việc tìm đến các công ty dịch vụ thiết kế web là điều hiển nhiên.

Sử dụng dịch vụ thuê ngoài sở hữu một số ưu điểm như: sự tiện lợi, nhanh chóng nhưng vẫn đúng yêu cầu, yên tâm về chất lượng sản phẩm hơn,... Tuy nhiên, doanh nghiệp cần quản lý và theo dõi tiến độ hoàn thành công việc để chắc chắn rằng sản phẩm cuối cùng được tạo ra hoàn chỉnh và ưng ý nhất.

Đối tác thiết kế website bất động sản ký gửi uy tín, chuyên nghiệp, có trách nhiệm, làm ăn minh bạch rõ ràng,... là những yếu tố giúp doanh nghiệp có được website tốt.

LPTech tự hào là một trong những đơn vị sáng giá cho sự lựa chọn của bạn vì những điều sau:

1. Thấu hiểu những khó khăn và mong muốn của đối tác đang hoạt động trong lĩnh vực ký gửi, môi giới bất động sản.
2. Cam kết làm việc chuyên nghiệp, hoàn thành đầy đủ trách nhiệm và đúng thời hạn
3. Quy trình và hợp đồng dự án rõ ràng, minh bạch
4. Các sản phẩm website được thiết kế đúng chuẩn kỹ thuật (code, mã nguồn, độ bảo mật và công nghệ thiết kế mới), đúng các yêu cầu trong thoả thuận với đối tác (giao diện, nội dung, hình ảnh, các chức năng,...) và hướng đến mục tiêu tối đa hiệu quả đạt được về mặt kinh doanh.
5. Kỹ thuật lập trình web chuyên nghiệp, có khả năng nâng cấp, phát triển thêm tính năng mới một cách thuận tiện.
6. Website đáp ứng các công nghệ thiết kế web bất động sản nổi bật cũng như các xu hướng thịnh hành như responsive, AMP, PWA, Chatbots, cấu trúc dữ liệu Schema,...
7. Cam kết đồng hành cùng sự phát triển dài lâu bằng các chính sách bảo hành rõ ràng.

Đăng ký cấp phép Bộ Công Thương và các chứng nhận bản quyền cần thiết cho website

Khi thiết kế website bất động sản chuyên môi giới và ký gửi nhà đất, bạn cần một số lưu ý về việc thông báo và đăng ký hoạt động thương mại điện tử với Bộ Công Thương cũng như quy định bảo vệ bản quyền nội dung trên trang.

Thông báo và đăng ký sàn thương mại điện tử cho website môi giới, ký gửi nhà đất với Bộ Công Thương

Kinh doanh môi giới ký gửi nhà đất là một loại hình thương mại điện tử cho các sản phẩm thuộc ngành bất động sản, website được xem như một sàn giao dịch. Việc đăng ký và thông báo về một trang web đang kinh doanh loại hình này là điều bắt buộc phải làm theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo thông tư 46/2010/TT-BCT: "quy định về quản lý nhà nước đối với hoạt động của các website thương mại điện tử do thương nhân, tổ chức trên lãnh thổ Việt Nam thiết lập để bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ" đã làm rõ những điều sau: 

Thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử phải đăng ký theo quy định tại Chương 2: Đăng ký cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử (Khoản 3, Điều 3)

Ngay sau khi xác nhận đăng ký, sàn giao dịch thương mại điện tử sẽ được gắn lên trang chủ biểu tượng đăng ký. Khi chọn biểu tượng này, người sử dụng được dẫn về phần thông tin đăng ký của thương nhân, tổ chức cung cấp dịch vụ sàn giao dịch thương mại điện tử tại Trang thông tin điện tử Bộ Công Thương. (Khoản 2, Điều 7)

Nghiêm cấm hành vi: "Lập website thương mại điện tử để tiến hành hoạt động kinh doanh khi chưa đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật" và "Gắn biểu tượng đăng ký giả mạo trên sàn giao dịch thương mại điện tử".(Khoản 1, Khoản 3, Điều 4)

Đăng ký với Bộ Công Thương là thể hiện sự hợp pháp của doanh nghiệp và xác nhận website mang tính chất sàn thương mại điện tử. Việc này có tác dụng bảo vệ các quyền lợi luật pháp, bảo vệ sở hữu trí tuệ trên môi trường Internet, gia tăng sự tin tưởng của người dùng khi tìm đến web,...

Đăng ký bảo vệ bản quyền DMCA khi thiết kế website bất động sản

Đăng ký bảo vệ bản quyền DMCA nhằm bảo vệ nội dung trên trang an toàn và nguyên bản. Chủ sở hữu web có thể báo cáo các vi phạm DMCA và gỡ các nội dung của mình đang bị sao chép trái phép trên một trang khác. 

Ngoài ra, nếu các vi phạm bản quyền dẫn đến thiệt hại lớn, doanh nghiệp có thể sử dụng những biện pháp mang tính pháp lý để giải quyết tình huống như yêu cầu bồi thường, khởi kiện,...

Xây dựng nội dung trên trang

Nội dung trên trang cũng là thành phần không thể thiếu khi thiết kế website bất động sản môi giới ký gửi. Nhờ những mục tiêu đã đề ra trước đó doanh nghiệp có định hướng xây dựng nội dung cho web của mình. 

1. Bạn muốn nói gì về doanh nghiệp của mình? Truyền thông đến người xem những thông điệp gì để họ tin tưởng và quyết định tìm đến?
2. Các mặt hàng ký gửi cần những thông tin gì? Hai bên mua bán, thuê và đi thuê cần những thông tin gì?
3. Những tin tức sự kiện liên quan đến ngành nghề hữu ích
4. Hình ảnh, video gì sẽ được đăng lên?
5. ...

Bên cạnh đó, nội dung cần được thường xuyên cập nhật để đảm bảo website hoạt động hiệu quả và người xem kịp thời nắm bắt thông tin. Nếu bạn lo lắng về việc không có thời gian và nhân lực chăm sóc nội dung web thì các dịch vụ content bên ngoài luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn về điều này.

Áp dụng các kỹ thuật SEO đưa web lên top Google

Có website thôi là chưa đủ mà website cần phải lên TOP google mỗi khi có người tìm kiếm. Đó là nhiệm  vụ của các kỹ thuật SEO. Trang web xuất hiện ở những thứ hạng cao (đặc biệt là top 1 Google) sẽ đem về lượng người dùng lớn và gia tăng tỷ lệ chuyển đổi, biến những tương tác ảo thành giao dịch thực tế. 

SEO là thao tác cần thực hiện trong thời gian lâu dài, không phải là chuyện năm ba bữa mà web lên được top. Do vậy, doanh nghiệp cần trích ra một khoản nguồn lực để thực hiện tối ưu hoá SEO website, tuy nhiên việc này sẽ gây khó vì SEO là công việc chuyên môn và mang nhiều tính kỹ thuật.

Để giải quyết vấn đền này, các doanh nghiệp môi giới ký gửi nhà đất có thể sử dụng dịch vụ SEO chuyên nghiệp, những chuyên gia sẽ giúp bạn đưa trang web của mình lên được những thứ hạng cao như mong muốn.

Trên đây là một số vấn đề cần lưu ý khi muốn thiết kế website bất động sản môi giới ký gửi. Nhà quản trị cần xem xét và đánh giá kỹ lưỡng để đem về lợi ích cho công việc của mình. Chúc các bạn thành công!