SEO Website ngành bất động sản là tập hợp các phương pháp được thực hiện để cải thiện vị trí của trang web lên thứ hạng cao trong SERPs mà không phải trả tiền.
Ngành bất động sản với đặc thù chu kỳ dài, giá trị cao nên các khách hàng tiềm năng cần có thời gian để tìm hiểu thông tin cũng như những nơi bán đáng tin cậy. Trong thời đại công nghệ số phát triển, chúng ta dễ nhận thấy rằng thói quen tìm kiếm của người dùng trực tuyến bằng cách truy cập website bất động sản để xem các thông tin nhà đất, đơn vị bán, vị trí, so sánh giá cả, liên lạc với người môi giới, xem các đánh giá,… trước khi lựa chọn mua.
Vì thế, SEO website càng trở nên quan trọng với hầu hết doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt.
Các lợi ích của SEO website bất động sản
SEO website là một trong những hoạt động quan trọng trong Digital Marketing ngành bất động sản, mọi nỗ lực tập trung vào làm SEO ngành bất động sản sẽ bao gồm thiết kế landing page, nghiên cứu từ khóa, tối ưu tốc độ tải trang, xây dựng content, đăng ký Google My Business,… nhằm mang lại các lợi ích sau:
Tiết kiệm chi phí Marketing
Đầu tư vào SEO Website được cho là giúp công ty kinh doanh bất động sản giảm các chi phí Marketing thay vì tốn nhiều ngân sách hơn cho các quảng cáo PPC.
Xuất hiện trên kết quả tìm kiếm lâu dài
Những nỗ lực về về thời gian, công sức, chi phí,… trong thời gian dài sẽ không lãng phí nếu SEO website đúng cách và đạt hiệu quả, trang của bạn sẽ xuất hiện trên top Google trong thời gian dài, tiết kiệm chi phí quảng cáo mà vẫn tiếp cận được khách hàng tiềm năng.
Tăng lưu lượng truy cập và tỷ lệ chuyển đổi
Khi thực hiện các chiến lược SEO website, các nỗ lực hướng đến đưa trang web lên thứ hạng cao trên công cụ tìm kiếm. Điều này đồng nghĩa với việc tiếp cận đúng khách hàng có nhu cầu, tăng lưu lượng truy cập và tỷ lệ chuyển đổi. Khách hàng thường sẽ tập trung vào những website đầu trang để tìm kiếm thông tin mà họ cần.
Tăng độ nhận diện thương hiệu
Thương hiệu là yếu tố cực kỳ quan trọng, đặc biệt trong kinh doanh những mặt hàng giá trị cao như bất động sản. Các chiến lược SEO website cả SEO Onpage và SEO Offpage đều có ý nghĩa khi tăng nhận diện thương hiệu và lòng tin của khách hàng, khiến họ sẵn sàng chi tiền giao dịch hơn so với những công ty ít danh tiếng.
Các chiến lược SEO website hữu ích ngành bất động sản
Muốn triển khai SEO Website hiệu quả, bạn cần ứng dụng các công cụ hỗ trợ như Google Analytics, Google Search Console, Google PageSpeed Insights, Mobile Friendly Test hay Ahref, Google Keyword Planner,... vào các chiến lược SEO của mình.
Nghiên cứu và phân tích từ khóa
Một điều mà bạn cần đặc biệt quan tâm nếu muốn làm SEO bất động sản thành công là nghiên cứu và phân tích từ khóa kỹ lưỡng và lựa chọn một cách thông minh. Nhìn chung, những từ khóa ngắn thường có tính cạnh tranh cao, đồng thời, khách hàng truy vấn bằng các từ khóa đó ít tiềm năng hơn.
Các từ khóa chung chung hoặc từ khóa gốc (Head Keyword) sẽ hạn chế hiệu quả. Đối với SEO website ngành bất động sản, bạn hãy tập trung sử dụng các từ khóa mở rộng (Longtail Keyword), chi tiết hơn và từ khóa địa phương (Local Keyword bằng cách thêm tên của địa điểm, thành phố,...) nhằm thu hút khách hàng mục tiêu và tăng khả năng họ liên hệ với bạn. Ngoài ra, bạn có thể khai thác các dạng từ khóa có gắn tên dự án để dễ SEO hơn!
Một vài ví dụ về từ khóa mà bạn có thể sử dụng:
- Nhà chung cư quận 1
- Đất nền tại Bến Lức Long An
- Dự án XYZ Riverside
Tránh các lỗi phổ biến, chẳng hạn: nhồi nhét từ khóa, chèn từ khóa không liên quan, sử dụng content toàn chữ, Cloaking (ẩn từ khóa) trong SEO website mũ đen,…
> Có thể bạn quan tâm: Từ khóa SEO là gì? 4 bước để sở hữu bộ từ khóa vàng chuẩn SEO
Xây dựng nội dung chuẩn SEO website bất động sản
Nội dung là một phần vô cùng quan trọng trong chiến lược SEO website, sau khi đã nghiên cứu xong từ khóa, việc tiếp theo là sử dụng chúng vào content
- Chèn Infographic, video, image thay vì chỉ dùng ngôn ngữ
- Sử dụng Strong Word (hấp dẫn, đắt giá,…) tăng thêm hấp dẫn cho nội dung
- Phân bổ từ khóa hợp lý để người đọc cảm thấy tự nhiên, hấp dẫn
- Xây dựng content chuẩn SEO độc đáo, sáng tạo và khác biệt so với đối thủ
- Tránh sao chép và sử dụng các nội dung trùng lặp (Duplicate Content)
- Tối ưu hóa thẻ Meta Description, tittle, chú thích nội dung hình ảnh
Ngoài ra, hãy cân nhắc những chủ đề để đưa vào nội dung trên Blog, một vài chủ phù hợp đối với website về bất động sản thường là đời sống tại địa phương đó, chi phí sinh hoạt, những quán ăn nổi tiếng xung quanh qua góc nhìn độc đáo, bài phỏng vấn chủ doanh nghiệp địa phương…
SEO website thân thiện với các thiết bị di động
Đa số người dùng sử dụng các thiết bị di động cho mục đích tìm kiếm các thông tin về bất động sản. Vì thế, các nhà tiếp thị khi SEO website bất động sản cần quan tâm đến việc thiết kế thân thiện với Smartphone, Tablet,… nhằm tiếp cận và tăng trải nghiệm khách hàng. Bạn có thể dùng các công cụ để kiểm tra tính thân thiện của website, Mobile Friendly Test là một ví dụ điển hình.
Các yếu tố quan trọng cần lưu ý khi SEO website thân thiện với người dùng gồm:
- Khả năng sử dụng: Người dùng có thể truy cập và thao tác website với đa dạng thiết bị
- Tốc độ website: Tăng tốc độ website bằng một vài cách như giảm mã, tối ưu hóa hình ảnh
- Chức năng tìm kiếm: Người dùng dễ dàng tìm kiếm các thông tin mà họ quan tâm một cách đơn giản, nhanh chóng
- Điều hướng trang website, kêu gọi hành động CTA: hướng người dùng đến các hành động chuyển đổi
> Có thể bạn quan tâm: Mobile Friendly là gì? Cách tối ưu website thân thiện với thiết bị di động
Tối ưu hóa Google My Business và thêm các mục liên quan vào website
Local SEO thường tập trung vào các trích dẫn địa phương. Bước đầu tiên cần làm là hãy đăng ký website của bạn trên Google My Business. Sau đó, nghiên cứu và triển khai các kỹ thuật tối ưu, hãy quan tâm các yếu tố quan trọng sau đây.
Tối ưu thông tin, cung cấp chính xác và chi tiết (liệt kê các thông tin về tên công ty, danh mục, loại hình, số điện thoại liên hệ, địa chỉ, bổ sung hình ảnh, review, chỉ đường,… càng đầy đủ sẽ càng tốt). Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến những yếu tố sau:
- Đăng tải các bài viết mô tả nhằm thu hút sự tò mò của khách hàng
- Bạn hãy nhớ thêm Schema Markup để Google phân biệt được những thông tin quan trọng
- Trả lời các phản hồi từ khách hàng từ đầy trân trọng dù đó là tích cực hay tiêu cực
- Đăng tải những hình ảnh, video chất lượng
Dựng website vệ tinh
Website vệ tinh thường dùng để SEO từ khóa dài, tuy có cùng chủ đề và nội dung với trang web chính nhưng chúng hoạt động độc lập và riêng biệt. Các website vệ tinh là chiến lược SEO Offpage có tác dụng bổ trợ cho website chính, tăng thứ hạng và lưu lượng truy cập cho website chính trên SERPs thông qua các Backlinks chất lượng.
Tổng kết
Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều người ngay cả trong thời buổi dịch bệnh. Các doanh nghiệp tồn tại trong thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng không kém khốc liệt này cần chuẩn bị các chiến lược SEO website hiệu quả bằng cách xây dựng đội ngũ riêng hoặc tìm kiếm sự trợ giúp từ các đơn vị thiết kế website uy tín
