Crawl dữ liệu cho website hàng ngày, chạy cho một địa điểm cụ thể, tải lên dữ liệu trong kho dữ liệu và theo dõi xu hướng giá thị trường bất động sản... Hãy cùng LPTech tìm hiểu sâu hơn về giải pháp cấn thiết này trong kinh doanh bất động sản nhé!

Phần mềm crawl dữ liệu là gì?

Crawl dữ liệu tại sao lại là giải pháp tuyệt vời cho ngành bất động sản? Trước tiên, hãy cùng LPTech đi sâu vào tìm hiểu khái niệm về kỹ thuật này.

Khái niệm Crawl dữ liệu

Crawl dữ liệu (cào dữ liệu) là một kỹ thuật được sử dụng phổ biến trong thiết kế website hiện nay. Đây là quá trình thu thập dữ liệu từ các website khác bởi các phần mềm tìm kiếm, sau đó trải qua quá trình phân tích và bóc tách dữ thông tin dữ liệu.

Các phần mềm tìm kiếm đặc biệt như webcrawler, robot hay spider được dùng để cập nhật hóa các cơ sở dữ liệu của các máy tìm kiếm. Cách thức hoạt động của các phần mềm này là tự động dò tìm, lập chỉ mục những website trên internet, sau đó lưu trữ lại trong hệ thống. Điều này giúp ích cho việc SEO website hiệu quả khi xuất hiện trong top tìm kiếm.

Ngoài ra, các phần mềm cũng cập nhật những trang sẵn có trong cơ sở dữ liệu để tìm kiếm liên kết (link) từ các trang web bất kỳ hoặc trang web có chỉ định trước và quay lại bổ sung những dữ liệu đã kiếm được cho trang chính của nó sau khi hoàn thành việc phân tích từ cú pháp mã nguồn HTML

Các công cụ crawl dữ liệu          

Các công cụ tìm kiếm phổ biến được sử dụng cho kỹ thuật này bao gồm:

1. Google
2. Yahoo
3. Bing
4. Yandex
5. DuckduckGo    
6. Baidu
7. Aol.com  
8. Ask.com      

Top 7 lý do khiến website bất động sản trở thành xu hướng

Thương mại điện tử và cụ thể là website là yếu tố vô cùng quan trọng khi kinh doanh ngành bất động sản. Việc kinh doanh bất động sản từ website đang là xu hướng và sẽ tiếp tục là xu hướng vào năm 2021.

Xu hướng kinh doanh bất động sản từ lâu là chủ đề được quan tâm cập nhật và chờ cơ hội để đầu tư. Chính vì điều đó mà lượng khách hàng tiềm năng của ngành bất động sản là vô cùng lớn, chúng ta có thể dựa vào website để tiế cận tệp khách hàng của thị trường này.

Vậy, website bất động sản mang đến 7 điều hữu ích là:

1. Thể hiện sự chuyên nghiệp, ấn tượng của công ty trong mắt khách hàng
2. Quảng cáo không giới hạn, kênh cung cấp và cập nhật thông tin cho khách hàng
3. Kết nối, tương tác giữa công ty - khách hàng với công ty mọi lúc, mọi nơi
4. Dễ dàng kêu gọi đầu tư và chốt sale
5. Giảm chi phí quảng cáo, công sức và thời gian mời chào khách hàng
6. Tăng doanh thu, lợi nhuận, hiệu quả kinh doanh
7. Gia tăng vị thế cạnh tranh so với đối thủ

Những điểm bất lợi khi website bất động sản không dùng crawl dữ liệu

Việc tìm kiếm dữ liệu ngẫu nhiên một cách thủ công tại Google sẽ khiến website của bạn gặp nhiều khó khăn và bất lợi, một trong những vấn đề trên là:

1. Tốn nhiều thao tác và tìm kiếm trên nhiều trang web
2. Dễ xảy ra tình trạng sai sót khi sàng lọc thông tin (bổ sung nhầm dữ liệu bởi sơ suất của nhân viên, bỏ sót những dữ liệu quan trọng,…)
3. Đầu tư nhiều nhân sự, thời gian và chi phí hơn cho việc thu thập, xem xét, phân tích và đưa vào hoạt động

Ưu thế vượt trội khi crawl dữ liệu cho website ngành bất động sản

Kỹ thuật crawl dữ liệu được giới chuyên môn khẳng định là một bước tiến mới trong công nghệ khi mang điểm nhiều lợi thế hơn so với cách thu thập dữ liệu thủ công. LPTech liệt kê những lợi ích của kỹ thuật này bên dưới:

Định vị và thu thập nội dung hoàn chỉnh từ nhiều website

Crawl dữ liệu được thiết lập để định vị và thu thập thông tin để đảm bảo cập nhật những nội dung hoàn chỉnh, đầy đủ cho website của bạn.

Ngoài ra, sau khi thu thập xong dữ liệu sẽ có nhiều cách để truy cập dữ liệu bạn đã thu thập được, chẳng hạn: đơn giản như nhận một email với tệp .csv, thiết lập các trang tìm kiếm hay ứng dụng web,…

Bên cạnh đó, bạn có thể thêm chức năng để sắp xếp nội dung, lấy dữ liệu theo từ khóa, theo khung thời gian nhất định hoặc các thứ khác theo yêu cầu của bán.

Cải thiện việc phân tích khối lượng dữ liệu lớn thông tin ngành bất động sản

Bất động sản là thị trường cần nhiều thông tin chính thống để cung cấp trên website (bài viết hữu ích, hình ảnh, đánh giá khách hàng, cập nhật tình hình dự án…)

Kỹ thuật dựa trên phần mềm tự động không chỉ dừng lại ở việc thu thập mà còn tiến hành phân tích khối lượng lớn dữ liệu lớn thông tin.

Đơn giản hóa các thao tác sử dụng

Sau lợi ích thu thập thông tin đầy đủ thì hãy yên tâm rằng, các thông tin được cung cấp cho bạn ở dạng dễ quản lý. Quá trình hoạt động trải qua nhiều bước là thế nhưng thao tác sử dụng vô cùng đơn giản mà không giảm đi hiệu quả.

Tiết kiệm thời gian, giảm tải công sức content trong việc thu thập thông tin và dữ liệu

Thật vậy, khi bạn thực hiện crawl dữ liệu, bạn sẽ thu về khối lượng thông tin vô cùng lớn trong một thời gian ngắn. Tiến trình crawl sẽ giúp bạn lấy được các dữ liệu mục tiêu cụ thể từ nhiều website hơn.

Ngoài ra, đầu tư vào một phần mềm crawler tự động sẽ giúp bạn tối ưu số lượng nhân sự khi giảm tải được gần 90% nhân viên content và chỉ cần giữ lại 10% người vào việc viết lách, chỉnh sửa và quản trị công cụ crawler data.

Tăng lượt xem cho website bất động sản của bạn

> Thu thập thông tin giúp website bất động sản của bạn phong phú và đa dạng nội dung hơn các đối thủ cạnh tranh, điều này cũng tỷ lệ thuận với lượng người truy cập vào website của bạn.

> Tập trung quảng cáo thị trường bất động sản mà bạn đang tập trung trên website riêng.

> Quy trình crawl dữ liệu và các công nghệ được sử dụng crawl dữ liệu.

Quy trình crawl dữ liệu

Giống như những kỹ thuật công nghệ khác, crawl dữ liệu cần có quy trình cụ thể, chuyên nghiệp. Sau đây LPTech bật mí về quy trình crawl phổ biến, gồm:

URL (http://.....) -> Web Crawler App -> Log File (*)
Web Crawler App -> Request http:// -> Web Servers -> HTML File -> Link Extraction App -> URL List

Mỗi giai đoạn trong quy trình crawl dữ liệu đều có liên quan mật thiết với nhau, từ URL List sẽ tiếp tục chuyển đến Web Crawler App và đến Log File ở mục (*)

Công nghệ crawl dữ liệu

Sau khi tìm hiểu về quy trình crawl dữ liệu, tiếp theo, chúng tôi cung cấp thông tin về các công nghệ đỉnh cao được LPTech áp dụng cho kỹ thuật này.

LPTech nhiều năm qua được xem là trong những công ty crawl dữ liệu hàng đầu bởi sử dụng ngôn ngữ lập trình crawler tốt và thông minh nhất hiện nay:

1. Python
2. PHP
3. Node

Đối tượng sử dụng và thị trường bất động sản thích hợp crawl dữ liệu

Sau khi đã tìm hiểu về cũng ưu - khuyết điểm của kỹ thuật crawl dữ liệu, chắc hẳn, bạn sẽ băn khoăn là đối tượng nào, thị trường bất động sản cụ thể gì và loại hình kinh doanh ra sao là phù hợp để áp dụng công nghệ này.

Đối tượng sử dụng

1. Chủ đầu tư
2. Đại lý bất động sản
3. Môi giới lẻ, nhân viên kinh doanh
4. ...

Thị trường bất động sản

1. Quản lý chung cư
2. Quản lý văn phòng
3. Quản lý khu phức hợp
4. Thuê văn phòng Coworking
5. ...

Các loại hình website ngành bất động sản

1. Website dự án bất động sản
2. Website môi giới, ký gửi bất động sản
3. Website rao vặt bất động sản 
4. ...                    

Kết luận                                    

Crawl dữ liệu nhìn chung là một kỹ thuật hiện đại, đang là xu thế và được nhiều nước áp dụng. LPTech tự hào là một trong những đơn vị dịch vụ đầu tiên tại Việt Nam học hỏi và đưa kỹ thuật này vào các sản phẩm chất lượng khi xây dựng website cho khách hàng.

Ngoài ra, nếu bạn đọc có bất kỳ câu hỏi hay ý kiến cần thảo luận về đề tài này, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ cùng LPTech qua thông tin bên dưới nhé!

>> Xem thêm bài viết:

Thiết Kế Website Môi Giới Ký Gửi Nhà Đất Cần Biết Điều Gì?

Công nghệ trong thiết kế web bất động sản